岡山の不動産売買物件・賃貸物件、店舗、住まいお探しいたします
岡山の不動産売買物件・賃貸物件、店舗、住まいお探しいたします
お電話でのお問合せもお気軽に！三雅株式会社では
お客様の不動産に関するあらゆるニーズにお応えします。
不動産のご購入をお考えの方、お引越しでお部屋探しをされている方など、
お客様のご希望に、最大限お応えし、ご満足いただける物件をお探し致します。
また、ご所有不動産のご売却や入居者募集・賃貸管理なども当社にお任せください。
常に、お客様の立場に立った「安心・安全」なお取引をお約束いたします。
買いたい方へ
不動産のご購入もお任せ
お客様の夢実現
お客様のマイホーム実現のため「お客様にとっての最善」をご提案してまいります。
借りたい方へ
お部屋探しもお任せ
ご要望にお応え
ご要望をしっかりとお伺いし、お客様にとってよりよいご提案をしてまいります。
売りたい方へ
ご売却もお任せ
まずは査定から
ご希望に沿った売却活動から、当社による買取までベストなご提案をいたします。
貸したい方へ
賃貸管理もお任せ
安定の賃貸経営
資産価値を保ち、賃貸物件の入居率を常に高く維持する「最善のプラン」をご提案。
三雅株式会社からのお知らせです。
イベント情報や新着物件などの、お得な情報がいっぱいです。
お知らせ夏季休業のお知らせ
平素は格別のお引き立てをいただき厚く御礼申し上げます。
弊社では、誠に勝手ながら下記日程を夏季休業とさせていただきます。
■夏季休業期間
2024年8月10日(土) ～2024年8月18日(日)
休業期間中にいただいたお問合せについては、営業開始日以降に順次回答させていただきます。
皆様には大変ご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解の程お願い申し上げます。
お知らせ空室情報
弊社管理物件の空室情報をお知らせします。
岡山市北区兵団5-18 ピュアメゾン五月 即入居可能です。
岡山市北区今6丁目15-11 ウエストコート高原 即入居可能です。
岡山市南区豊成三丁目 月極駐車場 契約後すぐに駐車可能です。
岡山市南区藤田 月極駐車場 契約後すぐに駐車可能です。
岡山市南区泉田 月極駐車場 契約後すぐに駐車可能です。
賃料等賃貸条件はHP内をご確認ください。スマホで簡単申し込みもできます。
よろしくお願いいたします。
お知らせ月極駐車場空き情報！
岡山市南区 豊成駐車場 空きございます。（2か月以上の短期契約相談可能です）
岡山市南区 藤田駐車場 空きございます。（2か月以上の短期契約相談可能です）
岡山市南区 泉田駐車場 空きございます。（2か月以上の短期契約相談可能です）
岡山市北区駅前 駅前北駐車場 空きございます。敷金礼金なし、家賃保証会社必加入となります。
お申し込み順に受付になりますので、お電話または、時間外などは、お問い合わせフォームよりお問い合わせくださいませ。
電子入居申し込みされる場合は、部屋番号や区画№は1番をご記入ください。
なお、弊社休日（土、日、祝日）の場合は、連絡が遅れる場合がございます。ご了承くださいませ。
お知らせ月極駐車場空き情報！
岡山市南区 豊成駐車場 空きございます。（2か月以上の短期契約相談可能です）
岡山市南区 藤田駐車場 空きございます。（2か月以上の短期契約相談可能です）
岡山市南区 泉田駐車場 空きございます。（2か月以上の短期契約相談可能です）
岡山市北区駅前 駅前北駐車場 2024年7月～駐車可能です。敷金礼金なし、家賃保証会社必加入となります。
お申し込み順に受付になりますので、お電話または、時間外などは、お問い合わせフォームよりお問い合わせくださいませ。
電子入居申し込みされる場合は、部屋番号や区画№は1番をご記入ください。
なお、弊社休日（土、日、祝日）の場合は、連絡が遅れる場合がございます。ご了承くださいませ。
お知らせ契約
レファインド倉敷、ご契約ありがとうございました。
お知らせピュアメゾン五月
弊社管理物件、岡山市北区兵団にあるピュアメゾン五月ですが、敷金０円、礼金１カ月 になりました。
家賃保証会社承認と火災保険加入は必須契約となりますが、
初期費用が、かなり抑えられた物件になります。
内見等お気軽にお問い合わせくださいませ。
お知らせ空室情報
弊社管理物件の空室情報をお知らせします。
岡山市北区兵団5-18 ピュアメゾン五月 即入居可能です。
岡山市北区今6丁目15-11 ウエストコート高原 即入居可能です。
岡山市南区豊成三丁目 月極駐車場 契約後すぐに駐車可能です。
岡山市南区藤田 月極駐車場 契約後すぐに駐車可能です。
岡山市南区泉田 月極駐車場 契約後すぐに駐車可能です。
賃料等賃貸条件はHP内をご確認ください。スマホで簡単申し込みもできます。
よろしくお願いいたします。
お知らせ申込
岡山市中区賞田貸地、申し込みありがとうございました。
お知らせ月極駐車場空き情報！
岡山市南区 豊成駐車場 空きございます。（2か月以上の短期契約相談可能です）
岡山市南区 藤田駐車場 空きございます。（2か月以上の短期契約相談可能です）
岡山市南区 泉田駐車場 2024年6月から駐車可能です。（2か月以上の短期契約相談可能です）
岡山市北区駅前 駅前北駐車場 2024年7月から駐車可能です。敷金礼金なし、家賃保証会社必加入となります。
お申し込み順に受付になりますので、お電話または、時間外などは、お問い合わせフォームよりお問い合わせくださいませ。
電子入居申し込みされる場合は、部屋番号や区画№は1番をご記入ください。
なお、弊社休日（土、日、祝日）の場合は、連絡が遅れる場合がございます。ご了承くださいませ。
お知らせ住宅売地
自己住宅開発用地のご紹介です。申し込み後1年ぐらい要しますので、お早めにご検討ください。
岡山市南区山田 99.82坪 1397万円（坪数・価格変更しています）
岡山市中区湯迫区画1 84.98坪 16,571,000円
岡山市中区湯迫区画2 81.65坪 15,921,750円
お知らせ月極駐車場空き情報！
岡山市南区 豊成駐車場 空きございます。（2か月以上の短期契約相談可能です）
岡山市南区 藤田駐車場 空きございます。（2か月以上の短期契約相談可能です）
岡山市北区駅前 駅前北駐車場 2024年7月から駐車可能です。敷金礼金なし、家賃保証会社必加入となります。
お申し込み順に受付になりますので、お電話または、時間外などは、お問い合わせフォームよりお問い合わせくださいませ。
電子入居申し込みされる場合は、部屋番号や区画№は1番をご記入ください。
なお、弊社休日（土、日、祝日）の場合は、連絡が遅れる場合がございます。ご了承くださいませ。
お知らせ住宅売地
自己住宅開発用地のご紹介です。申し込み後1年ぐらい要しますので、お早めにご検討ください。
岡山市南区山田 100.3坪 1500万円
岡山市中区湯迫区画1 84.98坪 16,571,000円
岡山市中区湯迫区画2 81.65坪 15,921,750円
最新の物件情報のご紹介です。
気になる物件がありましたらお気軽にお問合せください。
画像クリックで詳細情報をご覧いただけます。
売買物件
不動産のご購入をお考えの方は、是非CHECKしてみてください
賃貸物件
お引越しをお考えで、お部屋探しをされている方、
お車の駐車場や新規開業や移転などで店舗・事務所をお探しの方は、
是非CHECKしてみてください
三雅株式会社は、岡山県岡山市にある不動産会社です。
「ありがとう」の声を一番のやりがいに
お客様にとっての“最善のご提案”を致します。
三雅株式会社は、
常にお客様目線で考え「何がお客様にとってベストなのか」を追及し続けます。
岡山県岡山市近郊の不動産のご購入・ご売却及び不動産の賃貸・管理など、お客様の不動産に関することなら当社にお任せください。
スタッフ
不動産売買、賃貸に関する疑問はここで解消
資金計画の目安にするポイントは？
自己資金の金額（頭金＋諸費用）と月々の返済額の2つの視点から判断して資金計画を立てましょう。
一般的に「頭金は購入価格の2割以上を用意する」や「頭金のほかに諸費用分も用意しておく」、「年間の返済額は年収の25％程度に抑える」などが言われています。
但し、各銀行や信用金庫によっての商品などによっては自己資金無しでも購入可能な場合もあります。
また、低金利の時期は自己資金を準備するより借りて返した方が有利と考える人も多いようです。
カテゴリ：不動産売買・ローン・諸費用
日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいいですか？
一人一人のお客様の時間帯に合わせてご連絡させていただいております。初めにお手隙になりやすい時間帯を教えていただければ担当よりご希望のお時間にご連絡致します。ご来社される際も営業時間外でも受け付けておりますのでお気軽にご相談下さい（ご希望であれば訪問での面談も可能です）。
また、リモートでも対応可能です。
カテゴリ：不動産売買・不動産賃貸・不動産投資・その他
購入する際の申込方法について教えて下さい。
ご購入の意思が固まった段階で、購入申込書または買付証明書に記入頂いてご契約となります。
不動産を見学・検討された後、気に入った物件が見つかり、購入したい意思が固まりますと、購入の申込をすることになります。通常、口頭だけでの申し込みで受け入れられることはなく、書面にて購入したい旨の意思表示をします。この時に出す書面を購入申込書または買付証明書と言います。
カテゴリ：不動産売買・契約
不動産投資は
1.駐車場収入による投資は、コインパーキングと月極駐車場による運営が主となります。コインパーキング の場合は一括貸となり、土地固定資産税のみの経費支払いとなりますが、場所が選定されます
月極駐車場の場合は、契約、解約が伴いますので、空きリスクが生じます。また、管理を不動産会社に 依頼する場合は、管理料が発生します
利回りは5%前後が多いですが、リスクは少ないと思います
2.アパート、マンション投資は、空室リスク、入退去時の改装費など必要になってきます。戸数が多い と、自分で管理するには困難かもしれません。
表面利回りは、建物の築年数、間取りによりますが、6%から10%ぐらいが現状多いです
カテゴリ：不動産投資
不動産売買時における諸費用概算
不動産購入時に必要な費用はおおむね、売買金額の6%ぐらいとお考え下さい。
但し、物件により10%ぐらい必要なこともごさいます。
所有権移転登記費用、契約書に貼る印紙、不動産仲介手数料、固定資産税等の清算金などです
カテゴリ：諸費用
自分の収入で、いくら位の物件が購入できるかわからない
毎月のご返済額やご収入、また、ご家族構成、ライフプランなどお客様に合ったご予算をご提案致します。一言で住宅ローンといっても様々な商品があります。変動金利、固定金利、フラット35...などがございます。お客様とのお話の中で、一番あった商品をご提案致します。
カテゴリ：不動産売買・ローン
